Bebauungsplan „Junge Äcker – 4. Änderung und Erweiterung“ in Glatten
· Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Absatz 1 BauGB
· frühzeitige Beteiligung gem. § 3 Absatz 1 BauGB
Der Gemeinderat Glatten hat in der öffentlichen Gemeinderatssitzung am 28.07.2026 die Aufstellung des Bebauungsplans „Junge Äcker – 4. Änderung und Erweiterung“ nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (§ 2 Abs. 1 BauGB) beschlossen. In gleicher Sitzung hat der Gemeinderat den Vorentwurf des Bebauungsplans sowie den Vorentwurf der örtlichen Bauvorschriften in der Fassung vom 28.07.2026 gebilligt und die öffentliche Auslegung gem. § 3 Absatz 1 BauGB beschlossen. Für den Planbereich ist der nachstehende Abgrenzungsplan vom 28.07.2026 maßgebend.
Ziele und Zwecke der Planung
Mit dem vorliegenden Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Standortsicherung sowie für die geplanten abschnittweisen Erweiterungen der Firma Schmalz sowie für die Errichtung von ausreichend Mitarbeiterstellplätzen (Parkhaus + Parkplatz) geschaffen werden.
Umweltbezogene Informationen
Neben dem Planentwurf sind folgende wesentliche umweltbezogenen Informationen und Stellungnahmen (teilweise in Form von Fachgutachten) verfügbar:
- Umweltbericht (Textteil und Bestandsplan) mit Aussagen zur Berücksichtigung umweltbezogener Auswirkungen der Planung und möglichen Betroffenheiten von Menschen (insb. Wohn- und Erholungsfunktionen), Pflanzen und Tieren (insb. Lebensraum), der biologischen Vielfalt und des Artenschutzes, Boden (insb. Flächenversiegelung), Wasser (insb. der Rückhalt und die Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers), Klima (insb. Kaltluft- und Frischluftproduktion), des Landschafts- und Ortsbildes (Beeinträchtigung als Folge der Bebauung) sowie von Kultur- und Sachgütern und deren jeweiliger Wechselwirkungen vom 28.07.2026. Zudem die Beschreibung von Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen auf die vorgenannten Schutzgüter.
- Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag mit Aussagen zu den vom Vorhaben betroffenen Biotop- und Habitatstrukturen und der vorhabensbedingten Betroffenheit von planungsrelevanten Arten sowie der auf dieser Basis zu ergreifenden Maßnahmen vom 28.07.2026.
- Wasserwirtschaftliches Fachgutachten zur Umsetzung des Bauvorhabens im Überschwemmungsgebiet gemäß den Anforderungen des §78 (3) und (5) WHG vom 31.10.2024, WALD+CORBE Consulting GmbH, Hügelsheim.
- Antrag auf Rücknahme des Landschaftsschutzgebietes „Oberes Glattal“ (Entwurf).
Öffentliche Auslegung
Der Vorentwurf des Bebauungsplans wird mit örtlichen Bauvorschriften und Begründung inklusive Anlagen (Umweltbericht inkl. Bestandsplan der Biotop- und Nutzungsstrukturen, Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, Wasserwirtschaftliches Fachgutachten, Antrag auf Rücknahme des Landschaftsschutzgebiets)
vom 24.08.2026 bis 25.09.2026 (Auslegungsfrist)
im Internet auf der Homepage der Gemeinde Glatten veröffentlicht unter www.glatten.de/wirtschaft-bauen/bauen/bebauungsplaene. Die Unterlagen können auch im Rathaus Glatten, Lombacher Straße 27, 72293 Glatten während der üblichen Öffnungszeiten eingesehen werden.
Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch (E-Mail-Adresse: gvv-stockburger@online.de) übermittelt werden. Bei Bedarf können die Stellungnahmen auch schriftlich oder mündlich zur Niederschrift beim Gemeindeverwaltungsverband Dornstetten, Verbandsbauamt, Hauptstraße 18, 72280 Dornstetten während der üblichen Öffnungszeiten oder nach Terminvereinbarung abgegeben werden.
Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
Glatten, den 21. August 2026
gez. Tore-Derek Pfeifer
Bürgermeister
Planzeichnung-M1000 Stand 28.07.2026.pdf
Planungsrecht Stand 28.07.2026.pdf
Bauordnungsrecht Stand 28.07.2026.pdf
Abgrenzungsplan-M2500 Stand 28.07.2026.pdf
Erläuterungsbericht_mit_Anlagen_WHG78_BV_Fa_Schmalz Stand 31.10.2024.pdf
Begruendungen Stand 28.07.2026.pdf
LSG-Antrag Stand 28.07.2026.pdf
Artenschutzbericht Stand 28.07.2026.pdf